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中国房地产市场发展历史:1。理论突破与试点初期1978年，理论界提出了住房商品化和土地产权的观点；1980年9月，北京住建处率先挂牌，成立北京市开发总公司，拉开了房地产综合开发的序幕。1982年，国务院在四个城市进行卖房试点；1984年，广东、重庆开始收取土地使用费；自1991年以来，国务院先后批准了24个省市的总体房改方案。

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